賃貸で意外と大事な要素
賃貸を借りようと思ったら、どんな希望を出すでしょうか？
・風呂トイレ別
・エアコン有り
・２部屋以上必要
・車は１台
・築15年以内
・家賃7万円以下
・日当たりは良い方がいいけど絶対ではない。
とか、こんな感じではないでしょうか。
しかし建物を管理していると、意外と以下の要素も大事な点かと思うので借りる前に意識して欲しいと思います。
・駐車場は狭過ぎないか、また遠くないか。
・共用部が雨で滑るなど危険はないか。
・雑草や除雪で困る事はないか。
・LPガスなど燃料の単価は高くないか。
・エアコンの燃費が悪いタイプでないか。
・断熱がきちんとされている建物か。
・上下、隣の部屋の住人はうるさくないか。
・ゴミステーションは近くにあるか。
・家主さんや管理会社はきちんと対応してくれるか。
・告知義務が無いにしても、それに近い懸念点（瑕疵）はないか。
部屋を決める前に、しっかり確認するのが退去まで気持ちよく住む為に効果的かと思います。
